PROYECTO EJECUTIVO DE REFORMA DE UN EDIFICIO PLURIFAMILIAR DE 11 VIVIENDAS Y 2 LOCALES. Abril - Septiembre 2010.
Colaboración en Estudio de Arquitectura Juli Pérez-Català. Jefe de equipo – Coordinador de proyecto.
El proyecto contempla la rehabilitación de un edificio existente de planta baja con altillo más 4 plantas piso. Se realizan dos locales en planta baja y 11 viviendas en los niveles superiores. La finca esta situada en C\ Sant Pere Més Baix, 38 ( casco antiguo de Barcelona ) dentro del sector de interés histórico, por lo cual se interviene según los parámetros de reforma marcados por el Departamento de Patrimonio. El solar se encuentra en el casco antiguo de la ciudad en un suelo urbano consolidado, ocupado por un edificio existente que se rehabilita sin aumentar de volumen ni de superficie, derribándose una parte para respetar los parámetros urbanísticos y de habitabilidad establecidos para crear patios interiores de iluminación y alinear la fachada interior suprimiendo los volúmenes disconformes. El solar tiene una superficie de 420 m2 con una planta de forma geométrica irregular. Urbanísticamente, el proyecto se ha resuelto siguiendo las directivas de la "Normativa urbanística metropolitana de Barcelona" y el “Pla Especial de reforma interior del sector oriental del centre historic de Barcelona”. Respecto a las prestaciones del edificio, este cumple con los requisitos básicos de calidad establecidos por la Ley de ordenación de la edificación (LOE Ley 38/1999) y desarrollados principalmente por el Código Técnico de la Edificación (CTE RD. 314/2006).
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